Estimation théorique
Chemin des Bigarrats,11400 Castelnaudary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bigarrats,11400-Castelnaudary indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 1748 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 144 | 4340 | 238000€ | 1653€ |
2022-03-25 | 1616 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 101 | 0 | 135000€ | 1337€ |
2019-09-05 | 235 | CHE DES BIGARRATS | 6 | 101 | 2581 | 170500€ | 1688€ |
2020-08-17 | 1426 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 74 | 3000 | 210000€ | 2838€ |
2019-07-12 | 130 | BARRIE | 4 | 191 | 40 | 410000€ | 2147€ |
2019-07-15 | 75 | AS PESQUIES | 9 | 258 | 3056 | 509100€ | 1973€ |
2022-01-28 | 2064 | RTE DE SOUILHANELS | 3 | 84 | 84 | 157900€ | 1880€ |
2022-12-08 | 296 | ALL DE VAYSSIERES | 4 | 106 | 467 | 206000€ | 1943€ |
2021-07-15 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 5735 | 435000€ | 4394€ |
2019-08-29 | 122 | CHE CO DE FAURE | 3 | 78 | 909 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-09 | 79 | CHE CO DE FAURE | 5 | 109 | 727 | 249745€ | 2291€ |
2021-11-17 | 66 | CHE CO DE FAURE | 4 | 104 | 1596 | 200960€ | 1932€ |
2022-07-22 | 881 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 65 | 1072 | 320000€ | 4923€ |
2022-04-21 | 3507 | RTE DE SOUILHANELS | 5 | 268 | 710 | 300000€ | 1119€ |
2019-11-29 | 861 | AV MARTIN D AUCH | 4 | 83 | 1281 | 178033€ | 2145€ |
2020-04-27 | 209 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 93 | 500 | 172900€ | 1859€ |
2020-11-10 | 267 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 96 | 1941 | 172000€ | 1792€ |
2021-07-30 | 84 | CHE DE GRIS | 3 | 77 | 1200 | 170000€ | 2208€ |
2021-08-24 | 38 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 73 | 1068 | 173000€ | 2370€ |
2019-07-19 | 239 | PERGAIL | 6 | 134 | 304 | 180000€ | 1343€ |
2021-02-05 | 90 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 101 | 2260 | 123000€ | 1218€ |
2019-11-14 | 36 | AV MARTIN D AUCH | 2 | 56 | 850 | 104900€ | 1873€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DU FONT SAINT MARC | 4 | 71 | 355 | 175750€ | 2475€ |
2023-06-30 | 16 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 89 | 328 | 178500€ | 2006€ |
2023-05-30 | 14 | RUE BENOITE GROULT | 3 | 70 | 208 | 149900€ | 2141€ |
2022-07-07 | 5001 | LAGARDE | 11 | 433 | 815 | 565600€ | 1306€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BENOITE GROULT | 4 | 81 | 331 | 171900€ | 2122€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 163 | 863 | 387000€ | 2374€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ANCIENS DE L A.F.N | 4 | 83 | 865 | 320000€ | 3855€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 197 | 1014 | 356000€ | 1807€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LOUISE LABE | 4 | 90 | 604 | 201100€ | 2234€ |
2023-02-10 | 71 | LE CAMMAS | 5 | 111 | 1000 | 236000€ | 2126€ |
2022-09-13 | 9999 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 130 | 82 | 147000€ | 1131€ |
2023-05-31 | 12 | RUE AMIRAL JACQUES COULONDRES | 4 | 90 | 323 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-20 | 89 | LES LOUBATS | 4 | 86 | 1041 | 55000€ | 640€ |
2021-03-17 | 91 | CHE LES LOUBATS | 3 | 59 | 310 | 135000€ | 2288€ |
2020-08-03 | 2 | AV PIERRE DE RONSARD | 5 | 123 | 769 | 203000€ | 1650€ |
2021-08-05 | 5042 | RES LE CAZAL | 4 | 89 | 641 | 148350€ | 1667€ |
2023-03-15 | 804 | RTE ST CHRISTOPHE | 5 | 114 | 1380 | 280000€ | 2456€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUISE LABE | 3 | 73 | 448 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-30 | 5042 | RES LE CAZAL | 4 | 80 | 647 | 131800€ | 1648€ |
2022-07-08 | 53 | RTE DU PASTEL | 4 | 109 | 1040 | 207000€ | 1899€ |
2022-10-14 | 80 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 457 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-25 | 11 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 97 | 584 | 210000€ | 2165€ |
2020-03-24 | 206 | LAURENS | 2 | 48 | 5067 | 557929€ | 11624€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 140 | 1290 | 220000€ | 1571€ |
2019-12-18 | 20 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 106 | 474 | 187000€ | 1764€ |
2022-02-17 | 21 | AV MARTIN D AUCH | 4 | 83 | 47 | 56000€ | 675€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 429 | 178000€ | 2543€ |
2022-08-02 | 80 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 447 | 212000€ | 2356€ |
2019-07-29 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 133800€ | 1738€ |
2020-05-13 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 149700€ | 1944€ |
2021-08-23 | 60 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 464 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-15 | 90 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 429 | 138000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 134000€ | 1654€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 301 | 149000€ | 1840€ |
2021-08-23 | 6 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 157 | 921 | 284900€ | 1815€ |
2022-02-28 | 17 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 61 | 553 | 125000€ | 2049€ |
2020-07-01 | 297 | IMP CLAUDE CHAPPE | 5 | 159 | 3310 | 306800€ | 1930€ |
2020-07-24 | 5063 | RUE DES PLATANES | 7 | 186 | 2349 | 206000€ | 1108€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 203 | 146530€ | 2064€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 142 | 76000€ | 691€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 142 | 189850€ | 1726€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 50 | 30 | 76000€ | 1520€ |
2019-07-29 | 254 | RTE RD 6113 | 3 | 106 | 750 | 110000€ | 1038€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 47 | 50000€ | 833€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 582 | 219330€ | 1958€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN GIONO | 5 | 84 | 579 | 136300€ | 1623€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 141 | 202 | 107000€ | 759€ |
2021-06-28 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 87 | 566 | 145000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 78 | 272650€ | 3635€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 78 | 285000€ | 3800€ |
2022-01-20 | 46 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 194 | 187600€ | 2233€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 113 | 824 | 240500€ | 2128€ |
2021-09-09 | 11 | AV MARTIN D AUCH | 7 | 198 | 931 | 290000€ | 1465€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 268 | 154365€ | 1072€ |
2020-11-12 | 0 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 206 | 177000€ | 1863€ |
2019-06-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 90 | 479 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 126 | 567 | 207000€ | 1643€ |
2020-02-05 | 4 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 642 | 135000€ | 1378€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 145 | 209786€ | 1748€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 409 | 129000€ | 1433€ |
2021-04-06 | 693 | RTE DU PASTEL | 5 | 129 | 1464 | 246750€ | 1913€ |
2022-04-15 | 711 | RTE DU PASTEL | 4 | 143 | 1000 | 240700€ | 1683€ |
2022-06-22 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 459 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-21 | 148 | LES CAPELES | 7 | 202 | 1720 | 250000€ | 1238€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 324 | 139100€ | 1761€ |
2020-04-01 | 2 | RUE CAPITAINE DANJOU | 5 | 107 | 432 | 170000€ | 1589€ |
2023-04-13 | 61 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 142 | 112000€ | 1302€ |
2022-08-19 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 290 | 164000€ | 2187€ |
2021-11-29 | 9 | PL ANDRE CASTAGNE | 4 | 85 | 525 | 148150€ | 1743€ |
2023-02-17 | 8 | RUE CAPITAINE DANJOU | 4 | 80 | 305 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-18 | 213 | LE FOURNAYRAC | 7 | 240 | 2361 | 270000€ | 1125€ |
2020-03-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 391 | 135000€ | 1406€ |
2021-11-18 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 71 | 315 | 199500€ | 2810€ |
2020-03-27 | 209 | LE LABADOU | 4 | 99 | 1306 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-23 | 14 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 363 | 116000€ | 991€ |
2020-06-15 | 22 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 419 | 210000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 27 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 71 | 368 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-30 | 36 | RUE PRESIDENT COTY | 4 | 108 | 450 | 160000€ | 1481€ |
2021-07-15 | 5 | PL ADOLPHE PERRUTEL | 3 | 60 | 430 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 4 | 109 | 417 | 181221€ | 1663€ |
2021-12-06 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 233 | 210200€ | 2444€ |
2019-08-06 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 380 | 151000€ | 1936€ |
2021-06-28 | 5 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 4 | 78 | 422 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-27 | 7 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 3 | 70 | 327 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-31 | 40 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 198 | 175945€ | 2478€ |
2020-09-17 | 42 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 140 | 1205 | 161000€ | 1150€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 157 | 105000€ | 1082€ |
2021-08-31 | 30 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 3 | 74 | 456 | 95000€ | 1284€ |
2021-07-09 | 45 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 178 | 154500€ | 1593€ |
2021-10-19 | 7 | RUE HENRI MAZET | 6 | 168 | 450 | 260000€ | 1548€ |
2022-06-23 | 4 | RUE JULES MOUTON | 4 | 88 | 390 | 141291€ | 1606€ |
2020-09-08 | 36 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 3 | 61 | 272 | 77000€ | 1262€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 4 | 77 | 600 | 80000€ | 1039€ |
2022-06-30 | 58 | AV DU MAQUIS D MONTAGNE NOIRE | 6 | 144 | 1157 | 206000€ | 1431€ |
2021-03-11 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 158 | 130000€ | 1340€ |
2023-03-10 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 71 | 175 | 137500€ | 1937€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 5 | 87 | 419 | 141000€ | 1621€ |
2020-01-15 | 28 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 128 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-11 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 333 | 82000€ | 1281€ |
2021-12-20 | 62 | AV MAL LECLERC | 5 | 97 | 276 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HENRI MAZET | 6 | 118 | 366 | 149000€ | 1263€ |
2020-11-06 | 130 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 176 | 195000€ | 1681€ |
2021-07-01 | 20 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 74 | 199 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-01 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 318 | 171790€ | 1735€ |
2021-11-26 | 25 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2019-05-23 | 126 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 87 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-25 | 85 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 210 | 117800€ | 1592€ |
2021-12-03 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 95 | 130 | 145700€ | 1534€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 84 | 262 | 250000€ | 2976€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU MOULIN VIEUX | 5 | 122 | 665 | 262500€ | 2152€ |
2019-12-16 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 75 | 255 | 107750€ | 1437€ |
2023-04-14 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 75 | 205 | 174000€ | 2320€ |
2022-05-23 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 124 | 519 | 210000€ | 1694€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MAZET | 5 | 67 | 179 | 169500€ | 2530€ |
2021-07-23 | 27 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 177 | 171730€ | 2020€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 177 | 117000€ | 1376€ |
2021-05-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 522 | 150000€ | 1415€ |
2021-08-31 | 27 | CHE D EN TOUZET | 4 | 91 | 1580 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-19 | 106 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 91 | 79200€ | 1467€ |
2020-02-18 | 70 | CHE D EN TOUZET | 6 | 147 | 2510 | 293000€ | 1993€ |
2019-07-30 | 18 | BD GENERAL LAPASSET | 6 | 150 | 262 | 160000€ | 1067€ |
2019-08-12 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-27 | 16 | BD GENERAL LAPASSET | 2 | 70 | 138 | 97000€ | 1386€ |
2019-12-06 | 25 | CHE D EN TOUZET | 5 | 105 | 1765 | 166400€ | 1585€ |
2023-02-01 | 96 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 116 | 109500€ | 1063€ |
2021-10-29 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 6 | 171 | 648 | 180000€ | 1053€ |
2021-03-05 | 146 | ALL DES SYCOMORES | 7 | 182 | 1948 | 315200€ | 1732€ |